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【業界の秘密】今後「ハザードマップ」で資産価値に影響か…危険エリアに買い手がつかなくなる可能性

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 国土交通省はこの7月、不動産の業界団体に対して、住宅購入者に向けてハザードマップについて情報提供するように通知を出した。このルールは今のところ「通知」レベルだが、近い将来には法制化される可能性が高い。つまり、今後ハザードマップは一般消費者にとって住宅購入の重要な判断材料になり、浸水の危険が指摘されているエリアでの住宅購入を躊躇(ちゅうちょ)する人が増えてくるかもしれない。

台風浸水で波紋…「ハザードマップ」は資産価値に影響するのか? 危険指摘エリアに買い手がつきづらくなる可能性も:イザ!

2:2019/11/06(水) 22:28:49.52 ID:YuvghA3X0.net
えー、そんなの影響しないよー
どんどん買ってね
3:2019/11/06(水) 22:29:05.90 ID:FmTzK0VU0.net
> 危険が指摘されたエリアの住宅には買い手がつきづらくなる可能性が

いやこれ何か問題あるの?
109:2019/11/06(水) 22:57:35.48 ID:j3x+FkVm0.net
>>3
不動産屋「クソ土地をバカに売るのが仕事なンだわ」
282:2019/11/07(木) 02:41:01.88 ID:BGVrmHuJ0.net
>>3
不動産屋の商売的には大問題。
マンションなんか一生にそう何度も買うものじゃないからリピーターを想定しない。
したがってどんなゴミクズでも売ったもん勝ちの商売。
12:2019/11/06(水) 22:30:58
>>3
なんの問題もないよな
災害があったらヤバい場所なんて買い手なんてついちゃダメじゃろ
175:2019/11/06(水) 23:32:48.39 ID:75Ot2ewp0.net
>>3
バカな養分を騙せなくなる
183:2019/11/06(水) 23:36:03.90 ID:fDZpMKO60.net
>>175
ハザードマップ見たところで危険性認識出来ないし、自分だけは安全補正が働くから。
4:2019/11/06(水) 22:29:21.97 ID:KKYpOaej0.net
あの東日本大震災以来海に近い土地は下がってる
5:2019/11/06(水) 22:29:34.46 ID:y8v0AW890.net
>>1
当然だろうに、だから高級住宅は高台に有るんだから
229:2019/11/07(Thu) 00:23:23
>>5
ハザードマップは水害だけと思っておられる?
6:2019/11/06(水) 22:30:02.18 ID:9ugyxnEI0.net
当たり前の話だよね?
13:2019/11/06(水) 22:31:19
世田谷区も、二子玉は暴落して
千歳烏山が上昇かな?
15:2019/11/06(水) 22:31:44.92 ID:3d/NI39g0.net
いやだからってハザードマップ否定したらダメだろwwwwwwwwwwwwwwwwwww
ハザードマップは明確な根拠があって作成されてるものだぞwwwwwwwwwwwwww
17:2019/11/06(水) 22:32:17.63 ID:s39q59AD0.net
ウ○コ杉に住みたいか?
そういうことだ
19:2019/11/06(水) 22:32:38.22 ID:/LfEaXSp0.net
俺マンションに引っ越す時にハザードマップ確認して選んだぞ
21:2019/11/06(水) 22:32:52.90 ID:9FRjipkU0.net
どこの武蔵小杉だよ
22:2019/11/06(水) 22:33:42
資産価値は落ちないからちゃんと固定資産税払ってね
売りに出したとて買い手がつくかは知らんが
24:2019/11/06(水) 22:34:01.99 ID:ethvQbwg0.net
>>1
ハザードマップを見た奴なら、
東京都の三鷹市から西側以外に住まないだろ。
50:2019/11/06(水) 22:39:36.50 ID:ogiayeCo0.net
>>24
あの辺は断層もあるしなw
204:2019/11/06(水) 23:57:41.00 ID:sUlw7sK20.net
>>50
何気に関東大震災も三鷹から西辺りって
あまり影響無さそう
208:2019/11/07(木) 00:02:44.90 ID:wAYQSmz00.net
>>204
立川と八王子東部が鉄板。
政府とか都のバックアップ拠点が設けられてるのには理由がある。
三鷹も悪くないと思うけど。
214:2019/11/07(Thu) 00:05:54
>>208
その辺は知らんけど何があっても
自給自足とかも出来そうだなw
220:2019/11/07(Thu) 00:10:22
>>214
地盤の良さと密集し過ぎていないってのがポイントだろう。
ちなみにデータセンタには聖蹟桜丘が人気だけど、あれは2系統受電ができるからだけで、住むのには関係ない。宅地のエリアは斜面だからむしろリスクあり。
25:2019/11/06(水) 22:34:15.60 ID:aGHfJMTO0.net
きちんとそれを不動産屋さんは説明すべき
26:2019/11/06(水) 22:34:19.20 ID:O4v1twEa0.net
まあ関東で今回水害に遭わなかった地域は
大体将来も大丈夫だろ
29:2019/11/06(水) 22:35:36.40 ID:ethvQbwg0.net
ハザードマップよりも
近所に江戸時代から400年続く農家の屋敷がある方が信用できる。

玉川上水沿いは安全。
33:2019/11/06(水) 22:36:00.57 ID:6NYs72x10.net
天気の子でラストでバイト探してたのも三鷹だったな
77:2019/11/06(水) 22:44:25.24 ID:lNX7pRfx0.net
>>33
三鷹は近々急騰するな。
38:2019/11/06(水) 22:36:56.74 ID:qQYPuGYN0.net
問題は危険地帯が今後、拡大しまくること
とりあえず盆地は壊滅する
41:2019/11/06(水) 22:37:43.65 ID:6NYs72x10.net
玉川上水沿いはガチ
洪水も崖崩れも絶対に無いと言える
44:2019/11/06(水) 22:38:15.23 ID:2A4+4yRp0.net
広島の土砂災害危険地域でも、地主が土地が売れないとか資産価値が下がるとかで危険地域から外せって言ってたなぁ
64:2019/11/06(水) 22:41:44
>>44
広島は、何で頑なに
崖の斜面に一戸建てにこだわるのか分からない。

広島こそ、タワーマンションだらけにすべきなのに。
46:2019/11/06(水) 22:38:33.90 ID:OOl3dU9z0.net
当たり前だろ、不動産関係者はみんなやってるわ
55:2019/11/06(水) 22:40:18
当然影響あるだろ
58:2019/11/06(水) 22:40:53.30 ID:qQYPuGYN0.net
岩盤層の上で緩やかな高台で川が無い
安全地帯はこれしかない
他は全て壊滅
それが温暖化
67:2019/11/06(水) 22:42:38.70 ID:OdWrfcrg0.net
今時ネットで見れるのだから調べるのは当然
戸建の場合、地盤補強費にもつながるし
69:2019/11/06(水) 22:42:43.78 ID:/1MQhiKG0.net
日本で安全と言える場所のほうが少ない
72:2019/11/06(水) 22:43:23.07 ID:23CxGnoB0.net
浸水後の後始末が大変だよな
リフォームに金かかる
78:2019/11/06(水) 22:45:18.49 ID:qh4cYpYZ0.net
少し考えたらわかると思うけど命の値段だからな
112:2019/11/06(水) 22:58:05.79 ID:O7s87U2P0.net
それでいいんだよ。
なにか問題あんの?
117:2019/11/06(水) 22:59:20
日本で安全なところなんかあるの?
135:2019/11/06(水) 23:07:33.59 ID:lNX7pRfx0.net
>>117
日本は山に行けば土砂崩れ、川のそばは洪水、海沿いでは津波の危険がある。
それより、日本列島自体が海溝断層の集合地帯で、その動きにより隆起や火山の爆発によりできた島という地震リスクが異常に高い土地柄。
148:2019/11/06(水) 23:13:06
>>135
1200年前の宝物が正倉院には残ってるんやで。
安全な所なんてなんぼでもあるわ
118:2019/11/06(水) 22:59:48
ハザードエリアは遊水池にするべきだな
人が住んだらダメだ
今回の台風でいろいろ学んだ
125:2019/11/06(水) 23:03:14.34 ID:3GXplQb+0.net
台風23号が905hPaを記録したらしい
日本には接近しないが
132:2019/11/06(水) 23:06:52.72 ID:lYSYCr6K0.net
面倒だから、ハザードエリアは建築許可出すなよ
143:2019/11/06(水) 23:11:09.20 ID:kHsprfv60.net
それ西日本で散々やったじゃん
自分のところでそれ言われるとハザードマップガーとか言い出すの?
154:2019/11/06(水) 23:16:36.71 ID:gEV2TK5R0.net
日本なんてどこも地震ハザードの中なんだから日本に住むのがそもそも間違い
172:2019/11/06(水) 23:30:03
>>154
地上は太平洋の西側という位置ゆえに台風をもろに受けるし
地下はプレートが複雑に潜り込む場所だし
日本は自然現象の影響を避けられない運命にあるよね
166:2019/11/06(水) 23:23:43.49 ID:4HRfniM80.net
ゴルフ場とか鉄塔近くもアレだわ
194:2019/11/06(水) 23:48:34.41 ID:U6WUdeK20.net
海川湖付近には住まない
地質的にも地盤緩く
地震にも弱い
227:2019/11/07(Thu) 00:20:38
地震は避けられないが水害は避けられる
水害に関しては自業自得だわ
228:2019/11/07(Thu) 00:21:00
危ない場所にどんどん家建てる方がどうかしてる
252:2019/11/07(Thu) 01:04:02
ハザードマップって、地震、水害ぐらい?
269:2019/11/07(木) 01:45:01.62 ID:4aC6GjFc0.net
>>252
地崩れや火山め
271:2019/11/07(木) 01:49:47.46 ID:TO2I47jO0.net
こないだの浸水被害はある程度マップ通りの結果になったのかねぇ
268:2019/11/07(木) 01:44:26.71 ID:OesFpp730.net
影響するでしょ。
http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1573046880
【業界の秘密】今後「ハザードマップ」で資産価値に影響か…危険エリアに買い手がつかなくなる可能性

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コメントする 21 Comments

  1. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 15:44:00 [No.159701] ▽返信する

    1番だったらオリンピック中止!

  2. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 16:09:31 [No.159704] ▽返信する

    下がったら中国人が買い占めに来るぞ!?

  3. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 17:08:13 [No.159710] ▽返信する

    危険は伴うけど安くて良いのでは⁉️

  4. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 17:25:40 [No.159711] ▽返信する

    近未来的な想像ですけど、
    海面上昇で沈むところもでてくると思うので、
    価値の変動もいろいろあるでしょうね。

  5. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 17:57:59 [No.159713] ▽返信する

    土地は日本人だけに権利取得させてね

  6. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 18:10:01 [No.159715] ▽返信する

    元々情弱基地外パリピが踊らせらて購入してただけだから問題ないだろw

  7. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 19:12:49 [No.159717] ▽返信する

    >6
    パリピってなあに?

  8. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 19:28:18 [No.159720] ▽返信する

    で、それがなに?

  9. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 19:36:28 [No.159724] ▽返信する

    みんなで買えば怖くない

  10. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 20:59:37 [No.159727] ▽返信する

    普通に危険があるところや、昔墓地や火葬場の場所に住みたくはないだろ
    国が管理する危険地域に不法占拠してまで生活している
    中華系や朝鮮系の人は関係ない話みたいだが
    気になっているのは何で河川で畑を作ってるんだ?堤防の強度が落ちるだろ
    何で砂防ダムの被害が出る方に住んでるんだ?被害があっても自業自得だよな
    豪雪地域や地震が多い地域、噴火が多い地域にわざわざ生活している奇特な
    外国人がいるが、財産として持っていても自然災害で価値が低くなったり
    自然災害でもしも自分の命が亡くなったらどうなるか考えないのかな?
    災害保険も急騰してきているから、日本の不動産を持つことは損でしかない
    それで日本政府は固定資産税を稼いでいるからいいのかな?

  11. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 21:31:37 [No.159732] ▽返信する

    三鷹より西側でも関東大震災が来たら全部焼け野はらでしょ。都市部で怖いのは火災よ。

  12. ムーンライト:2019/11/07(木) 22:19:48 [No.159739] ▽返信する

    平地&ビル街は全部、水没します(予知夢で見ました)
    生き残りたい方は山に移住&海外に移住して下さい。
    お奨めは八ヶ岳&六甲山です。

  13. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 22:43:27 [No.159747] ▽返信する

    関東大震災の時は、銀座や浅草は全滅だった。新宿は無事だった。以後、新宿に多くの商店が集まった。

    都庁が有楽町から新宿へ移転した本当の理由も、多分、それ。

  14. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 23:04:51 [No.159755] ▽返信する

    杉並から仕事の都合で羽村、福生にいたが転職して墨田区にいるワイはハザードマップ的には負け組なのか?

  15. 名も無き予言者さん:2019/11/07(木) 23:27:55 [No.159760] ▽返信する

    東京23区のほとんどは、昔は海か沼地が大半だぞ。神奈川も川崎や横浜もほとんど埋め立て地だし。あと、「ニュータウン」と付いてる地域も沼地や田んぼだったとこが大半だぞ。歴史や古地図調べれば、すぐに分かるぞ。

  16. 名も無き予言者さん:2019/11/08(金) 00:05:29 [No.159770] ▽返信する

    ※12

    何で六甲やねん!?

  17. 名も無き予言者さん:2019/11/08(金) 00:22:32 [No.159776] ▽返信する

    ハザードマップ策定したとき世田谷の一部の住民が資産価値に影響したらどうするんだって公表を差し止めさせた。
    だから今回自業自得ってバカにされてる。

    普通、家を買う前はハザードマップや岩盤、古い地図なんかを取り寄せて調べるものだろ。不動産屋はそこまで教える義務責任も負わない。
    川、谷、窪、田なんて地名に入ってる土地は何かあるし無くても地名ロンダされてるからな。

    だから昔の資産家は山林や原野を切り開いて鉄道を引いて安全な所に住んで、軍人の偉いさんとかも移り住んでそれが一等地になった。

    今のおしゃれブームに乗っかっただけのタワマンなんか小金しか持ってない成金しか買わないだろ。

  18. 名も無き予言者さん:2019/11/08(金) 07:06:43 [No.159807] ▽返信する

    土地の価値が下がれば固定資産税安くなるからいーじゃん!それに今価値が低くても安全な土地が上がるんだから今が買い時じゃね?

  19. 名も無き予言者さん:2019/11/08(金) 13:19:17 [No.159844] ▽返信する

    賃貸住宅建てればどうなの?

  20. 名も無き予言者さん:2019/11/10(日) 23:12:41 [No.160207] ▽返信する

    大丈夫、すぐ忘却する国民性。

  21. 名も無き予言者さん:2019/11/11(月) 22:31:01 [No.160381] ▽返信する

    危険な地域には住まないように仕向けるよう
    固定資産税を3000倍にするといいよね
    復興するのに金かかってるんだからさ~
    もともと危険だってハザードマップでわかってるのに
    住むのが悪いんだよ

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